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嘉興南湖高新區(qū)、湘家蕩區(qū)域管委會，各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、園區(qū)管委會，區(qū)政府各部門、市直南湖各單位：

根據《中華人民共和國土地管理法》《浙江省土地管理條例》《自然資源部辦公廳關于加快制定征收農用地片區(qū)綜合地價工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2019〕53號）《浙江省自然資源廳關于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標準的通知》（浙自然資規(guī)〔2023〕12號）和《嘉興市人民政府關于調整市本級征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（嘉政發(fā)〔2020〕21號）要求，結合南湖區(qū)實際，現(xiàn)對南湖區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準進行公布。現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、區(qū)片劃分

根據南湖區(qū)經濟社會發(fā)展現(xiàn)狀和原征地補償安置政策，將南湖區(qū)集體所有土地劃分為兩個區(qū)片。

一級區(qū)片：南湖區(qū)東柵街道、南湖街道、解放街道、新嘉街道、城南街道，長水街道南湖村、騰字圩村、繆家圩村和七星街道張字圩村、七星村(含原新蕩村)、原莊浜村（現(xiàn)并入高豐村）。

二級區(qū)片：除一級區(qū)片外的其他區(qū)域。

二、區(qū)片綜合地價

（一）區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，其構成比例為4：6。

（二）區(qū)片綜合地價標準：農用地、建設用地一級區(qū)片綜合地價每畝64500元，二級區(qū)片綜合地價每畝62000元；集體所有未利用地一級區(qū)片綜合地價每畝38700元，二級區(qū)片綜合地價每畝37200元。

（三）區(qū)片綜合地價中，農用地、建設用地留村組部分土地補償費一級二級區(qū)片均為每畝10000元，集體所有未利用地留村組部分土地補償費一級二級區(qū)片均為每畝6000元。土地補償費中除扣留村組部分土地補償費后，剩余部分全部統(tǒng)籌用于被征地農民的社會保障。留村組部分土地補償費必須及時足額支付到村組，主要用于村民的參保補助、困難群眾的生活補助以及村公益性事業(yè)建設和村集體經濟組織發(fā)展生產等，不得私分或挪作他用。區(qū)片綜合地價中的安置補助費全部統(tǒng)籌用于被征地農民的安置和社會保障。

三、其他事項

禁止各征地主體在“不符合國土空間規(guī)劃、未落實新增建設用地指標和補充耕地指標”的前提下，對集體所有土地提前進行政策處理。

本通知自發(fā)布之日起施行。

嘉興市南湖區(qū)人民政府

2024年2月1日

南政發(fā)〔2024〕7號（編號）關于公布南湖區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準的通知.doc